房产抵押要求:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
公寓可以抵押贷款吗 扩展
住房抵押贷款要求:
1、所抵押的不动产必须三证齐全(房产证,土地使用证,契证)。
2、房龄必须20年。
3、面积不能低于70平米。要在好的地段,有相应的评估公司评估。满足以上要求的房源大概率下是可以进行抵押贷款的，但具体执行标准还要根据不同银行来看。
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住房抵押贷款要求:
1、所抵押的不动产必须三证齐全(房产证,土地使用证,契证)。
2、房龄必须20年。
3、面积不能低于70平米。要在好的地段,有相应的评估公司评估。满足以上要求的房源大概率下是可以进行抵押贷款的，但具体执行标准还要根据不同银行来看。
